Exata – Habitacional

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Porque escolher a Exata?

Atuamos no mercado há mais de 15 anos, nós entendemos que a compra da casa própria é um dos maiores sonhos da vida. É por isso que oferecemos uma consultoria personalizadas, buscamos taxas competitivas e um atendimento especializado para tornar esse sonho realidade.

Profissionais capacitados e certificados para garantir segurança de dados segundo a Lei Geral de Proteção de Dados LGPD, e a transparência em todas as etapas do financiamento.

Dedicação e comprometimento. Juntos na conquista dos seus sonhos!

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O que nossos clientes dizem:

Maria Oliveira

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João Ricardo

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Exata consórcios

Atuamos há mais de 15 anos no mercado, oferecendo consultoria especializada para a conquista da casa própria e do seu automóvel. Trabalhamos com consórcios de imóveis e automóveis, garantindo taxas competitivas, segurança e total transparência em todas as etapas. Nossa equipe é certificada e segue as normas da LGPD para proteger seus dados.

Consórcio qual bem você quer adquirir?

Imóveis (Novo, Usado, na Planta ou Terreno)

Com consórcio você conquista seu imóvel dos sonhos com parcelas acessíveis.

Veículos (Carros e Motos)

Troque ou adquira seu veículo com um consórcio planejado para caber no seu orçamento.

Veículos Pesados (Caminhões, Ônibus e Máquinas Agrícolas)

Invista no seu negócio com um consórcio inteligente para veículos pesados.

Perguntas Frequentes sobre Financiamento Habitacional

1. O que é financiamento habitacional?

Financiamento habitacional é um tipo de empréstimo oferecido por instuições financeiras. para a compra, construção ou reforma de imóveis residenciais. O valor financiado é pago ao longo de um período, com acréscimo de juros e outros encargos.

2. Quem pode solicitar um financiamento habitacional?

Qualquer pessoa física maior de 18 anos com capacidade legal pode solicitar um financiamento habitacional. É necessário comprovar renda e possuir um bom histórico de crédito.

3. Quais são os documentos necessários para solicitar um financiamento habitacional?

Normalmente, os documentos exigidos são: - Documento de identidade (RG ou CNH) - CPF - Comprovante de estado civil - Comprovante de residência - Comprovante de renda (holerite, extrato bancário, declaração de imposto de renda, etc.)

4. Qual é o prazo de pagamento de um financiamento habitacional?

O prazo pode variar de acordo com a instituição financeira e o perfil do cliente, mas geralmente varia de 10 a 35 anos.

5. Como são calculados os juros do financiamento habitacional?

Os juros são calculados com base no valor financiado, no prazo do financiamento e na taxa de juros praticada pela instituição financeira. Existem diferentes tipos de juros, como juros fixos, juros variáveis e juros compostos.

6. É possível utilizar o FGTS no financiamento habitacional?

Sim, é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento da entrada ou para abater as prestações do financiamento habitacional, desde que o trabalhador cumpra os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.

7. O que é amortização e quais são os tipos existentes?

Amortização é o processo de pagamento do valor principal do financiamento, reduzindo o saldo devedor ao longo do tempo. Os principais sistemas de amortização são: - Tabela Price: prestações fixas com amortização crescente. - SAC (Sistema de Amortização Constante): amortizações fixas com prestações decrescentes.

8. Quais são os custos adicionais em um financiamento habitacional?

Além dos juros, existem outros custos, como: - Taxa de avaliação do imóvel - Taxa de administração - Seguros (MIP - Morte e Invalidez Permanente e DFI - Danos Físicos ao Imóvel) - Impostos e registros em cartório.

9. O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas do financiamento?

O atraso no pagamento das parcelas pode resultar em cobrança de juros moratórios, multa e até mesmo a negativação do nome. Em casos extremos, o imóvel pode ser retomado pela instituição financeira.

10. Posso quitar o financiamento habitacional antecipadamente?

Sim, é possível quitar o financiamento antecipadamente, seja de forma parcial ou total. Algumas instituições financeiras oferecem descontos nos juros para quem opta pela quitação antecipada. Espero que essas perguntas e respostas esclareçam as dúvidas mais frequentes sobre financiamento habitacional. Se precisar de mais informações, estou à disposição!

Perguntas Frequentes sobre Consórcio

1. O que é consórcio?

Um consórcio é uma modalidade de financiamento em que um grupo de pessoas se une para comprar um bem ou serviço, pagando parcelas mensais. As parcelas são acumuladas em um fundo comum e, quando o montante necessário é atingido, um sorteio é realizado para determinar quem será contemplado com o bem ou serviço.

2. Como funciona o sorteio no consórcio?

As cartas de crédito, que permitem a aquisição dos bens ou serviços, são sorteadas a cada mês, na Assembleia, entre todos os participantes com as mensalidades em dia. Não há como prever quando ocorrerá a contemplação, mas além dos sorteios, é possível vencer uma oferta de lance antes do sorteio.

3. Preciso escolher o que comprar no momento da contratação do consórcio?

Não. Uma das grandes vantagens do consórcio é que você não precisa escolher o bem ou serviço no momento da assinatura do contrato. Você só precisa comprar um bem ou serviço de acordo com a categoria que você escolheu participar (imóvel, automóvel, maquinário agrícola, serviços, etc.).

4. Quais são os bens e serviços que podem ser adquiridos por meio de consórcio?

Você pode adquirir uma ampla variedade de bens e serviços, incluindo imóveis, automóveis, equipamentos agrícolas, viagens, cursos, entre outros.

5. Como faço para entrar em um consórcio?

Para entrar em um consórcio, você precisa escolher um grupo de consórcio que ofereça o bem ou serviço desejado, preencher o formulário de adesão e pagar a primeira parcela. Em seguida, você começará a pagar as parcelas mensais até ser contemplado.

6. O que é carta de crédito?

A carta de crédito é o documento que comprova que você foi sorteado e contemplado pelo consórcio. Com a carta de crédito, você pode adquirir o bem ou serviço desejado.

7. Posso desistir do consórcio após ser contemplado?

Sim, você pode desistir do consórcio após ser contemplado, mas é importante verificar as condições estabelecidas no contrato, pois pode haver penalidades ou regras específicas para desistência.

8. O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas?

O atraso no pagamento das parcelas pode resultar em cobrança de juros moratórios, multa e até mesmo a exclusão do consórcio. É importante manter as parcelas em dia para garantir a participação no sorteio.

9. Posso quitar o consórcio antecipadamente?

Sim, é possível quitar o consórcio antecipadamente, seja de forma parcial ou total. Algumas administradoras oferecem descontos nos juros para quem opta pela quitação antecipada.

10. Existe taxa para participar de um consórcio?

Sim, algumas administradoras cobram uma taxa de adesão ou administração, que deve ser informada no contrato de adesão. É importante ler todas as cláusulas antes de assinar. Espero que essas perguntas e respostas esclareçam as dúvidas mais frequentes sobre consórcios. Se precisar de mais informações, estou à disposição!